财经周刊 投资观点 2012-03-12 15:52
上周趁玮力产业集团（IVORY，5175，主板产业股）股东特大(3月5日)之便，抽空前往槟城一游。
有幸和其总执长拿督刘永福一席谈，才知道早在90年代，他已负责发展当时皇后湾(Queensbay) 旁边的黄金海岸(Gold Coast) 计划，那时每方尺才20来令吉而已。
没想到事隔十多年，他又标得邻近的地段，不过已是每方尺240令的天价。
虽然如此，这价格还是比吉隆坡的黄金地段便宜很多。或许，当该地段发展完毕，那里的地皮也涨至十倍以上了吧。
玮力成隆联营
也许这100英亩，10亿令吉的议价对玮力产业来说是太庞大了，单凭它一间公司吞不下去，所以才找来成隆机构（Dijacor，5401，主板产业股）联营。
倒是槟州政府这次公开招标，透明的作风令人激赏，一路上询及大选行情，无不对民联信心喊话，看来国阵下届要重夺政权的机会相当渺茫。
而槟政府采取分期付款的方式，向玮力产业收取10亿令吉售价，共分5年7期，也让玮力产业不致于马上向银行借贷高款项，导致利润都让银行给赚去了。
看来槟政府要树立高效率和亲和力并重之心甚切，而玮力产业做为槟岛道地的发展商，也肩负重任，要向全马证明其本地姜功夫一样了得，不会比大吉隆坡的过江龙逊色，更是不容有失。
同一时期，成隆机构大股东丹斯里陈志成宣布一系列价值11亿令吉的企业动作，把其旗下的产业一鼓脑儿注入公司，同时进行附加股和债券计划来认购这些产业。
不论市场如何看待这计划，至少这表明了陈志成要把成隆机构变成一间更大的产业公司的决心。计划完成之后，成隆企业的4.6亿股本将一举扩大3至4倍。玮力产业找到这样一个合作伙伴，应该很放心。
自2010年开始，本地产业公司一直整合，先是UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）并购阳光集团，然后是双威集团（Sunway，5211，主板产业股）大合并，再下来国投(PNB) 全购实达集团（SPSetia，8664，主板房地产股），还有怡保花园（IGB，1597，主板产业股）-KRIS资产(IGB-KRISASSET)的释放谷中城价值计划在进行中。
十大重新洗牌
林林总总，都是全力在拼最大最美的神话，看来产业股十大重新洗牌，在所难免。因此，自强不息的公司，就算没能挤入十大，也要想办法增加股本和地库，以壮大规模，在竞争激烈的环境下生存。
玮力产业在进行附加股之后，股本由9000万增加至2.2亿，仍然不算大型产业公司。所幸它被槟政府寄于厚望，获得这半个槟城世界城；又有成隆机构这个合作伙伴兼前辈做为“盲公竹“，将来可以引导它登上大型产业公司的殿堂。
由于要存些资金做附加股用途，我们只买了合成统一凭单5000股(每股46仙) 和M股(1000股，价4.51令吉) 。
草根牛马
【南洋網】
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