建诚今年曾花一些时间在出席产业讲座和贵金属讲座，其中我们发现，贵金属如黄金和白银，在今年走势还不错，延续去年的涨势，给投资者一个30-40%的赚幅。
尤其是全球股市和政局疲弱时，国际金价却一支独秀的大显风骚，令人又爱又恨。
至于产业呢，我们讨论所得，本地屋业和两、三年前比起来，的确是涨了许多。
建诚所住的地区，十年前双层排屋价钱约20万令吉，两年前才涨到30万令吉，如今已叫价60万令吉，涨度之快，让居民有买不下手的感觉。
一些在近两年尝到甜头的投资者，因此大言不惭，认定投资屋子包赚。
更有一些短线投资者，认为只要订购新推出的产业，两、三年后屋子建好便可以更高价出售。
由于这两年来这招式无往不利，我们也不敢讲他们过度乐观，只是心想，如果你认为自己很聪明，那么，必须肯定未来有更多傻瓜和你做买卖，只是切莫信心膨胀到认为除了自己，所
有人都是傻瓜。
这和股票投资大同小异；每一宗交易，同样的价格，必有一人买另一人卖。
屋价被炒高
那么，为甚么你卖呢？因为你认为那卖价最好。同一时间，为甚么对方买呢？也是因为认为那买价最好，所以成交。
如果你永远能够卖或买到最好价钱，恭喜你，你不用读下去了，你已是大师一名，我们还要向你学习呢！
事实上，普罗大众要屡战屡胜，是很难达到的，所以那些认为投资产业包赚的，在产业降温之下，好自为之。
何以见得产业降温呢？
政府接二连三的动作，例如对第三间房屋贷款设限，又如未来酝 酿着用净收入(已扣税)来评估贷款数额，取代目前的毛收入方法，可见政府担心屋价不断被炒高，造成居者不能有其
屋的问题。
八月的股灾，以及出来的经济数据不甚乐观，也让有意思购屋的人群有所犹豫。
产业股下挫
无巧不成书，一些领头的产业股如实达集团 (SPSETIA) 、马星(MAHSING) 、IJM置地UEM置地也掉头滑落了约10%-20%不等。
参考同期重新上市的双威 (SUNWAY) ，也难逃下跌的命运，股价至今跌了20%。
若把时间拉远一点，新上市的UOA发展(UOADEV)更糟，3个月内股价跌了40%！
奇怪的是，本周马顿（Malton）异军突起，股价大涨25%至60仙，和产业股的表现有点格格不入。
上回说如果它再跌，便要买回，看来很难再跌到45仙以下的价格。
这正印证了两个星期前我们说的“您还在等待，可能就失去低价持有它的机 会了”( 见8月29日前文“无心恋战”) 。
鉴于我们对产业前景稍微转为负面，决定卖掉双威凭单，留下母股观察，同时，也卖掉一半的马顿凭单。
草根牛马
【南洋网】
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